Laboratorio urbano identificará inmuebles vacíos para devolverlos al mercado

“La idea es poder escalar este laboratorio a los efectos de abordar la problemática del vaciamiento de los centros urbanos y promover el desarrollo del acceso al suelo en el marco de la estrategia definida en el Plan Quinquenal de Vivienda”, informó la directora de Ordenamiento Territorial, Paola Florio, en la web el MVOT.

En una primera etapa, el Laboratorio de Economía Circular Urbana se centrará en Minas, en el departamento de Lavalleja y en Paso de los Toros, departamento de Tacuarembó, para identificar variaciones en esas zonas del Uruguay a lo largo de los años y en base a ello, adaptar las normas a la situación actual. Posteriormente, la idea será trasladar esas experiencias a otras localidades.

La implementación de esta herramienta permitirá al ministerio identificar inmuebles vacíos degradados y devolverlos al mercado inmobiliario.

Implementación de controles desde el aire

Florio agregó que también se trabaja en la implementación de otra herramienta piloto destinada a supervisar el uso del suelo. Mediante inteligencia artificial e imágenes aéreas, la denominada policía territorial colaborará con las intendencias en el monitoreo de territorios para asegurar el cumplimiento de las normas y correcto uso del suelo, sobre todo en áreas rurales donde la supervisión se dificulta debido a que no hay circulación pública.

Los gobiernos departamentales podrán evitar incumplimientos de normas y, por lo tanto, proteger los suelos, indicó. En una primera fase funcionará en la zona de Villa Serrana,  departamento de Lavalleja, y en el área rural de Canelones. 

La operativa consistirá en drones que sobrevolarán esos espacios y, a partir de imágenes aéreas, que se procesarán con inteligencia artificial, podrá conocerse el uso efectivo de determinado territorio. Asimismo, se podrá detectar explotación minera, construcciones con dimensiones no previstas por las normas de ordenamiento y espejos de agua producidos por el movimiento del suelo, entre otros aspectos.

“La inteligencia artificial permitirá identificar la variación del suelo, es decir, cuánto varió de un vuelo a otro, y detectar si esa variación es producto o no de la intervención humana y si significa un problema”, explicó.

En Lavalleja la iniciativa permitirá avanzar y dotar de herramientas para el cumplimiento de los objetivos de planificación, atendiendo los desarrollos turísticos de la zona de Villa Serrana para asegurar que se cumpla con las previsiones en relación a las cualidades urbanísticas y paisajísticas. 

También se implementará en las zonas rurales de Canelones, donde el acceso para realizar las tareas de supervisión, es más difícil.

Florio explicó que el monitoreo con drones ya se utiliza, pero es necesaria la implementación de vuelos periódicos para comparar imágenes y detectar cambios. Los datos recolectados integrarán el sistema de información del Ministerio de Transporte y Obras Públicas, para el desarrollo de un trabajo conjunto. En los próximos meses se contará con los primeros informes, adelantó.