Agencia Nacional de Vivienda implementa beneficios para créditos en Unidades Reajustables

La Agencia Nacional de Vivienda (ANV) está dando pasos significativos hacia la implementación de la Ley N° 20.237, que establece beneficios para los créditos en unidades reajustables de personas físicas. Esta iniciativa, que entró en vigor en diciembre de 2023, tiene como objetivo principal aliviar la carga financiera de los deudores y promover el acceso a la vivienda propia.

Según lo dispuesto en la ley, para acceder a estos beneficios es fundamental mantenerse al día en el pago de las cuotas. Entre los principales puntos de la legislación se encuentra la creación de un fideicomiso financiero denominado "Fideicomiso Solución de Deudores en UR - Fideicomiso Financiero", a cargo del Banco Hipotecario del Uruguay (BHU) y la ANV. Este fideicomiso se encargará de reestructurar y administrar los créditos documentados en unidades reajustables, con el fin de brindar soluciones a los deudores en situación de vulnerabilidad financiera.

Los beneficios de la ley se aplicarán a los saldos pendientes de pago de deudas documentadas mediante préstamos hipotecarios o promesas de compraventa, siempre que cumplan con una serie de condiciones, como estar nominados en unidades reajustables, haber sido otorgados para la adquisición, construcción o reparación de la vivienda propia, y ser asumidos por personas físicas, entre otras.

Entre los beneficios establecidos en la ley se encuentran la extinción de los créditos después de cierto tiempo y cumplimiento de condiciones específicas, bonificaciones en las tasas de interés, y la fijación de cuotas mensuales fijas hasta la cancelación del crédito.

La ANV se encargará de publicar información relevante sobre la aplicación de la ley en su sitio web, y se espera que el Poder Ejecutivo presente informes semestrales sobre la implementación y evolución de la misma ante la Asamblea General.

Esta medida representa un importante paso hacia la protección de los derechos de los deudores y la promoción del acceso a la vivienda digna en Uruguay.