Una transformación que ya está en marcha

El histórico complejo de Playa Mansa comienza a dejar atrás la marca Enjoy para convertirse en Fasano Península, un desarrollo de usos múltiples impulsado por el grupo brasileño JHSF. La intervención busca ampliar la oferta turística de Punta del Este con hotelería, compras, gastronomía y entretenimiento en un mismo predio.

La reconversión se realiza sin cerrar totalmente el establecimiento. Según los datos difundidos durante una recorrida reciente por las obras, el hotel mantiene parte de sus habitaciones y restaurantes operativos, mientras avanzan los trabajos en distintas áreas. La continuidad de la actividad apunta a conservar los puestos de trabajo y los servicios durante la transición.

Hotel, mall, casino y gastronomía

El plan contempla renovar el hotel bajo la marca Fasano y sumar un centro comercial con más de 50 locales, restaurantes y espacios gastronómicos. La propuesta incluiría tres niveles y una terraza con vista al mar. Las marcas que ocuparán los locales aún no fueron anunciadas públicamente.

El casino tendrá una identidad propia, Casino Península, y mantendrá su actividad mientras se ejecutan las obras por sectores. El proyecto también prevé nuevos espacios para espectáculos y eventos, además de residencias en una etapa posterior. La separación de accesos para hotel, shopping y casino apunta a que cada unidad funcione con una dinámica propia dentro del complejo.

Entre las metas de corto plazo mencionadas por los responsables figura disponer de entre 50 y 80 habitaciones renovadas para la próxima temporada, aunque el cronograma depende de suministros y de la evolución de las obras. La renovación integral se proyecta para el segundo semestre de 2027, con una referencia de septiembre u octubre para completar esa etapa.

Las cifras del proyecto y sus etapas

Cuando se anunció la operación, JHSF comunicó una inversión global estimada entre US$ 400 millones y US$ 500 millones, a desplegar en varios años. En las últimas semanas, la dirección del proyecto también manejó una proyección cercana a US$ 540 millones al incluir el desarrollo residencial previsto para una fase posterior.

Las dos primeras etapas, centradas en la reconversión del complejo existente, representarían más de US$ 130 millones. Las cifras describen alcances distintos y son estimaciones de proyecto: el costo final y los plazos pueden variar a medida que se definan las siguientes fases. La adquisición del complejo se concretó por US$ 160 millones, según la información comunicada al mercado.

Quién es JHSF

JHSF Participações es una compañía brasileña fundada en 1972 y enfocada en negocios inmobiliarios y servicios orientados principalmente a clientes de alto poder adquisitivo. Su actividad abarca el desarrollo inmobiliario, centros comerciales, hotelería y gastronomía, aviación ejecutiva, comercio minorista y gestión de inversiones.

Uno de sus activos más reconocidos es la marca Fasano, histórica firma de hotelería y gastronomía nacida en São Paulo en 1902, que JHSF incorporó a su grupo en 2007. Entre los emprendimientos del conglomerado figuran centros comerciales y desarrollos residenciales de alta gama en Brasil, además de operaciones y proyectos en ciudades internacionales. La empresa ya tenía presencia en Uruguay a través de Fasano Las Piedras, en Maldonado.

La compra del Enjoy fortalece esa presencia y le da a JHSF un activo de gran visibilidad en uno de los principales destinos turísticos del país. Para la compañía, Punta del Este puede atraer a visitantes brasileños e internacionales durante más meses del año, aprovechando la combinación de alojamiento, gastronomía, casino y compras.

La oportunidad y el desafío para Punta del Este

El emprendimiento puede ampliar la oferta de empleo y actividad económica en Maldonado. Al momento de la presentación inicial, Presidencia informó que alrededor de 1.000 trabajadores continuarían vinculados al complejo; los reportes más recientes señalaron además que unas 500 personas participaban en las obras y que el nuevo centro comercial podría requerir más de 200 incorporaciones.

La apuesta también plantea un desafío: convertir una inversión de gran escala en movimiento turístico sostenido más allá del verano. La apertura efectiva de los nuevos espacios, la contratación local, la integración con el entorno urbano y la demanda que logre captar serán claves para medir el impacto real del proyecto. Por ahora, Fasano Península avanza como una transformación por etapas cuyo alcance final todavía depende de la ejecución y de la concreción de sus componentes futuros.